Gérer une colocation avec des baux individuels
La gestion d'une colocation avec un bail individuel s'est largement démocratisé des dernières années grâce à sa simplicité et à sa transparence.
La loi Élan a facilité cette pratique en réduisant la surface minimale par chambre de 14 m² à 9m².
I - Quels sont ses avantages ?
- La quittance de loyer mentionne uniquement le loyer de la chambre, ce qui facilite l'obtention des aides au logement pour le locataire.
- La révision du loyer se fait par chambre, permettant ainsi d'optimiser votre rendement locatif.
- Les entrées et sorties sont individuelles, ce qui rend la rotation des colocataires plus simple et plus claire.
- L'état des lieux et le dépôt de garantie sont également individualisés, réduisant ainsi le risque de conflits au moment de la restitution.
II - Comment gérer au niveau de votre espace personnel
La gestion se fait exactement de la même manière que si vous gériez un bien. Voici en résumé comment vous allez rédiger vos documents :
Rédiger un contrat de location :
➡️ Générez le premier bail après avoir complété les informations de la page "Biens"
👉 Les annexes sont générées automatiquement avec ce bail ; vous pouvez les récupérer dans chaque onglet de la page "Documents".
➡️ Une fois ceux du premier colocataire faits, mettez à niveau votre formule depuis la page "Ma Formule", cliquez sur Changer ma formule et laissez-vous guider
👉 Les étapes sont détaillées dans cet article d'aide : Rédiger un contrat pour un nouveau bien.
Rédiger d'autres documents de location :
Si vous avez besoin d'éditer d'autres documents de location, rendez-vous à la page "Actions" et choisissez le document souhaité 😉.
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