Rédiger la lettre de révision annuelle du loyer
I - Révision annuelle du loyer automatique activée
Chez BailFacile, l'augmentation annuelle du loyer est automatisée par défaut si la clause qui la prévoit sur le bail n'a pas été désactivée 😉.
Nous éditons l'avis de révision 30 jours avant la date effective afin que vous puissiez l'envoyer en LRAR à votre locataire. Il n'est donc plus nécessaire d'en éditer une.
Le loyer sera mis à jour automatiquement dans votre espace, mais également sur les avis d'échéance et les quittances de loyer.
Vous trouverez ce document prêt à l'envoi à l'onglet "Lettres" de la page "Documents".
Cliquez sur "Actions" pour le télécharger/imprimer, modifier, partager, supprimer, ou sur "Voir" pour le prévisualiser.
Si vous ne souhaitez pas appliquer l'augmentation, il suffit de supprimer la lettre.
II - Révision annuelle du loyer automatique désactivée
Vous avez désactivé la révision annuelle automatique du loyer et souhaitez finalement augmenter le loyer ? Pas de panique ! Vous pouvez éditer la lettre de révision en quelques clics depuis votre espace.
La révision de loyer n'est pas rétroactive. Le nouveau loyer s'applique à compter de la demande. En d'autres termes, l'indexation pas appliquée est perdue.
Voici comment procéder :
1 - Rendez-vous à la catégorie "Loyer" de la page "Actions"
Pour plus de rapidité, tapez directement le mot clé dans la barre de recherche.
2 - Choisissez "Faire la révision annuelle du loyer" et complétez le formulaire jusqu'à la fin
La lettre de révision du loyer est disponible à l'onglet "Lettres" de la page "Documents" (voir chapitre I).
Si vous avez plus d'un locataire, il est obligatoire de l'envoyer à chacun. Veillez donc à modifier le destinataire en fin de formulaire à chaque envoi.
Une fois la lettre éditée, vous devez mettre à jour le loyer dans votre espace pour qu'il soit reflété sur les futurs avis d'échéance et quittances de loyer.
Pensez à faire de même sur ces documents s'ils ont été générés avec l'ancien loyer 😉.